Audit, travaux, remise en état, équipements et préparation du logement avant sa première réservation.
AM · Gestion locative & exploitation immobilière
Votre location courte durée, maîtrisée de A à Z.
BTP. Exploitation. Performance.
À Nancy, AM réunit dans une même organisation la préparation immobilière du logement, son exploitation quotidienne avec ménage professionnel et linge hôtelier, puis l’optimisation continue de ses revenus locatifs.
Ménage professionnel, contrôle qualité, consommables, fourniture et rotation du linge hôtelier.
Tarification, calendrier, durée des séjours et stratégie évoluent avec les performances du logement.
Trois expertises. Une seule responsabilité.
La plupart des conciergeries prennent en charge un logement lorsqu’il est déjà prêt. AM intervient sur toute sa chaîne de valeur : nous préparons le bien, nous l’exploitons réellement sur le terrain, puis nous pilotons sa performance.
01
Préparer
Expertise immobilière et BTP, remise en état, travaux, aménagement, équipements et préparation opérationnelle. Le logement est pensé pour la location avant même sa mise en ligne.
02
Exploiter
Ménage, contrôle du logement, linge hôtelier, consommables, suivi des équipements et organisation des rotations. Nous savons réellement ce qui se passe dans le bien.
03
Optimiser
Prix, calendrier, durée minimale, annonce, saisonnalité et stratégie locative sont continuellement adaptés à la performance constatée.
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Nancy
Notre différence n’est pas d’ajouter une nouvelle option à une conciergerie classique. Elle vient de la réunion de trois métiers qui influencent directement la qualité, la rentabilité et la pérennité d’une location courte durée.
01 · Immobilier & BTP
Concevoir un logement fait pour être exploité
Avant de parler réservations, nous regardons le bien : état, circulation, équipements, résistance des matériaux, aménagement et travaux nécessaires.
AM peut accompagner la remise en état, les améliorations, l’ameublement et la préparation du logement afin qu’il soit adapté à un usage locatif intensif.
02 · Exploitation opérationnelle
Le terrain n'est pas sous-traité à la stratégie
Le ménage est l’un des moments les plus importants de l’exploitation : c’est là que le logement est réellement vu, contrôlé et préparé pour le prochain voyageur.
Ménage professionnel, contrôle qualité, consommables, fourniture et rotation du linge hôtelier permettent de maintenir un standard constant séjour après séjour.
03 · Revenue management
Le logement devient une activité pilotée
Une annonce mise en ligne puis oubliée ne suffit pas. Prix, disponibilité, demande, saisonnalité et durée des séjours évoluent continuellement.
AM suit la performance du logement afin d’adapter sa stratégie et rechercher le meilleur équilibre entre occupation, revenu et préservation de l’actif.
Tout est connecté.
Un défaut technique affecte le séjour. Un mauvais ménage affecte l’avis. L’avis affecte la conversion. La conversion affecte les revenus. Nous avons donc choisi de ne pas traiter ces métiers séparément.
Le bâtiment
Nous comprenons les contraintes physiques du logement avant d’en organiser l’exploitation.
Le terrain
Chaque rotation nous donne une vision concrète de l’état du bien, des équipements et de l’expérience voyageur.
La performance
Les informations opérationnelles et commerciales alimentent ensuite les décisions de pilotage.
Pilotage AM
La technologie sert le terrain. Pas l'inverse.
Planning, disponibilité, prix, suivi des séjours et données de performance nous permettent de piloter le logement.
Mais une donnée ne remplace jamais ce qui se passe réellement dans l’appartement. Notre approche relie le digital à une présence opérationnelle sur le terrain.
Découvrir notre gestionDu premier audit au premier voyageur.
AM peut reprendre un logement déjà exploité ou intervenir en amont sur un projet qui n’est pas encore prêt à être mis en location.
1
Auditer
Nous analysons le logement, son état, son emplacement, son équipement, son fonctionnement actuel et votre objectif.
2
Construire
Travaux éventuels, préparation, procédures, linge, ménage, annonces et organisation opérationnelle sont mis en place.
3
Piloter
Nous suivons le logement, les séjours et ses résultats pour continuer à faire évoluer l’exploitation dans le temps.
Gestion Airbnb et location courte durée à Nancy
AM accompagne propriétaires et investisseurs à Nancy dans la préparation et la gestion de logements meublés en location courte ou moyenne durée. Notre accompagnement peut couvrir la rénovation avant mise en location, la gestion opérationnelle des séjours, le ménage Airbnb, le linge hôtelier et l’optimisation des revenus.
Conciergerie Airbnb Nancy
Une gestion qui va au-delà des voyageurs
Calendrier, exploitation, rotations et suivi du logement sont organisés autour du bien et non uniquement autour de la plateforme.
Ménage location saisonnière Nancy
Ménage et linge hôtelier
Remise en état entre les séjours, contrôle du logement, linge de lit, linge de toilette et consommables peuvent être intégrés au fonctionnement quotidien.
Optimisation location meublée Nancy
Une stratégie adaptée au logement
Airbnb, Booking, courte durée ou moyenne durée : la stratégie doit dépendre du bien, de son marché et de ses performances réelles.
Gestion locative courte durée à Nancy : vos questions
Quelques réponses avant de nous confier votre logement.
AM peut-il préparer un appartement qui n'est pas encore prêt à être loué ?
Oui. Notre approche permet d’intervenir en amont de la mise en location afin d’étudier l’état du logement, les travaux, les équipements et les améliorations nécessaires à son exploitation.
Fournissez-vous le linge hôtelier pour une location Airbnb ?
Oui. AM peut intégrer la fourniture et la rotation du linge de lit et du linge de toilette à l’organisation du logement.
Le ménage fait-il partie de votre gestion locative ?
Oui. La remise en état entre deux séjours fait partie de l’exploitation opérationnelle et permet également de contrôler régulièrement l’état du logement.
Comment optimisez-vous les revenus Airbnb à Nancy ?
La stratégie peut évoluer selon les tarifs, le calendrier, la saisonnalité, la durée des séjours, la demande et les performances constatées du logement.
AM travaille-t-il uniquement avec Airbnb ?
Non. Le canal n’est qu’un outil de distribution. Selon le logement, une stratégie courte durée, moyenne durée ou multicanale peut être étudiée.
Pouvez-vous reprendre un logement déjà géré par une autre conciergerie ?
Oui. Nous pouvons commencer par un audit du logement et de son fonctionnement actuel afin d’identifier ce qui doit être conservé, corrigé ou repensé.
De la pierre à la performance.
AM
Un appartement à rénover, une location courte durée à reprendre ou un investissement à mettre sur le marché à Nancy ? Commençons par regarder le bien.
Faire auditer mon bien